Individualismus

Objektbeschreibung

Im Ortskern von Graben-Neudorf im Stadtteil von Graben entstehen insgesamt 4 hochwertig ausgestattete und massiv gebaute Doppelhaushälften. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 230,17m² bis ca. 320,92m². Zwei Häuser werden auf dem vorderen Teil des Grundstückes errichtet und 2 auf dem hinteren Teil. Jedes Haus hat sein eigenes Grundstück mit jeweils 2 Parkplätzen. 3 der 4 Häuser teilen sich die Einfahrt als gemeinschaftliches Eigentum. Das Grundstück 1 kann direkt befahren werden. Die Südausrichtung des Gartenbereiches, aller 4 Häuser, garantiert Ihnen einen hohen Lebenskomfort. Durch die Grundfläche, von ca. 6 m auf knapp 12 m, erwartet Sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 155,09m² und weiteren ca. 54,58m² Nutzfläche. Diese verteilt sich auf 3 Etagen und den Kellerbereich. Jede Doppelhaushälfte wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, um via Fußbodenheizung die Wärmeversorgung zu garantieren. Das Bauvorhaben wird noch im Jahr 2019 starten und bereits 2020 schlüsselfertig übergeben. Diese Häuser werden das ideale Zuhause für Familien oder Paare sein, da Diese durch ihre Individualität überzeugen. Individualismus wird bei diesem Bauvorhaben generell großgeschrieben. Die Veredlung jedes Hauses ist unter drei Ausstattungsvarianten frei wählbar. Die Auswahl der Varianten kann gerne auch unter den Gewerken gemixt werden. In Bereichen wie Bodenbelag oder Sanitärausstattung scheiden sich oftmals die Geister. Dieses Konzept bietet Ihnen die Möglichkeit frei zu entscheiden, auf was Sie in Ihrem Zuhause Wert legen. Dadurch ergänzen sich eine spezifische Budgetplanung sowie eine wunschorientierte Ausstattung ideal. Der großzügige Grundriss bietet Ihnen auf jeder Etage folgende Bereiche: Im Erdgeschoss betreten Sie, über die Diele, das Haus. Hier stehen Ihnen ein Garderobenbereich, ein Abstellraum sowie das Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Von hier gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich. Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss hat sich unser Architekt direkt 2 Möglichkeiten für Sie ausgedacht. Variante 1: Sie sind trendbewusst und bevorzugen ein offenes und großzügiges Wohnkonzept? Dann werden Sie sich direkt in Variante 1 verlieben. Das Eltern-Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich erstreckt sich über ca. 31,20m². Drei Fenster lassen diesen Raum erstrahlen. Dennoch bleibt ausreichend Platz für ein weiteres Zimmer auf diesem Stockwerk. Egal ob Kinderzimmer oder Büro, der ca. 13,9m² Raum bietet Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbadezimmer wird mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und ist somit auf jeden „Bade-Typ“ vorbereitet. Variante 2: Sie sind vielseitig und brauchen daher viele Zimmer? Dann ist Variante 2 genau wonach Sie gesucht haben. Hier stehen Ihnen 3 verschieden große Zimmer zu Auswahl. Die Größen beginnen bei ca. 13,8m² und reichen bis zu einer Raumgröße von 17,3m². Auch hier wurde berücksichtigt, dass jeder „Badezimmertyp“ auf seine Kosten kommt. Badewanne und Dusche haben auch bei dieser Variante ihren Platz gefunden. Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Dachstudio, welches sich ganz individuell einrichten und gestalten lässt. Hier stehen Ihre persönlichen Bedürfnisse im Vordergrund. Auf knapp 37,46m² können Sie sich frei entfalten. Der Haustechnikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist optimal in den Grundriss integriert. Abgerundet wird das ganze durch die Unterkellerung des Hauses. Neben ausreichend Lagerfläche, wurde hier auch Platz für Ihre Waschmachine und Trockner geschaffen. Die Doppelhaushälften werden in massiver und energieeffizienter Bauweise errichtet und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Drei-fach-isolierverglaste Fenster in Kombination mit dem Wärmeverbundsystem, halten nicht nur die Verbrauchskosten im Haus gering, sondern schonen auch gleichzeitig den Verbrauch unserer ökologischen Ressourcen.