Böhl Iggelheim

Objektbeschreibung

Ganz getreu dem Motto „Raum fürs Leben“, bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Wohnen in einem modernen, hochwertigen Neubauhaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungstermin mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Sie.

Lage & Umgebung

Die Gemeinde Böhl - Iggelheim (Ortsteil Böhl) liegt in der Vorderpfalz zwischen Mannheim/ Ludwigshafen, Speyer und Neustadt an der Weinstraße. Diese Lage garantiert durch seine Nähe sowohl zu großen Städten, als auch zur Weinstraße mit ihren vielfältigen touristischen Möglichkeiten optimale Lebens-, Einkaufs- und Wohnvoraussetzungen. Jugendförderung wird hier großgeschrieben: mit fünf Kindergärten, zwei Grundschulen und einer Realschule direkt vor Ort. Durch die direkte Autobahn- und S-Bahn-Anbindung sind alle notwendigen verkehrstechnischen Voraussetzungen für eine flexible und individuelle Mobilität geschaffen. Böhl-Iggelheim bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Durch die 70 örtlichen Vereine sind sicherlich viele Wünsche zur Freizeitgestaltung abgedeckt. Das Naherholungsgebiet Niederwiesenweiher bietet Bademöglichkeiten direkt in der Natur. Die unmittelbare Nähe zu Frei- und Hallenbädern ist gegeben, ebenso die Möglichkeiten zur Nutzung kultureller Angebote.

Sonstige Beschreibung

Bei diesen Immobilien handelt es sich um Reihenhäuser mit Keller und einer Grundstücksgröße von ca. 300 m². Ein individueller und großzügiger Grundriss bietet auf jeweils ca. 195 m² Wohn- und Nutzfläche folgende Bereiche:

Im Erdgeschoss betreten Sie, über die Diele, das Haus. Hier stehen Ihnen ein Garderobenbereich, ein Abstellraum, sowie das Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Von hier gelangen Sie in das offenen Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich. Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Im Obergeschoss hat sich unser Architekt folgendes für Sie ausgedacht:
Das Eltern-Schlafzimmer erstreckt sich über ca. 15 m². 3 Fenster lassen diesen Raum erstrahlen. Dennoch bleibt ausreichend Platz für zwei weitere Zimmer auf diesem Stockwerk. Egal ob Kinderzimmer oder Büro, der ca. 18 m² und der ca. 11 m² Raum bieten Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbadezimmer wird mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und ist somit auf jeden „Bade-Typ“ vorbereitet.

Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Dachstudio, welches sich ganz individuell einrichten und gestalten lässt. Hier stehen Ihre persönlichen Bedürfnisse im Vordergrund. Auf knapp 35 m² können Sie sich frei entfalten.
Abgerundet wird das ganze durch die Unterkellerung des Hauses. Neben ausreichend Lagerfläche wurde hier auch Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner geschaffen. Die Haustechnik befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist optimal in den Grundriss integriert.

Die Reihenhäuser werden in massiver und energieeffizienter Bauweise errichtet und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. 3-fach-isolierverglaste Fenster in Kombination mit dem Wärmeverbundsystem halten nicht nur die Verbrauchskosten im Haus gering, sondern schonen gleichzeitig den Verbrauch unserer ökologischen Ressourcen.

Individualität wird bei diesem Bauvorhaben großgeschrieben. Die Veredlung jedes Hauses ist unter drei Ausstattungsvarianten frei wählbar. Die Auswahl der Varianten kann gerne auch unter den Gewerken gemixt werden. In Bereichen wie Bodenbelag oder Sanitärausstattung scheiden sich oftmals die Geister. Dieses Konzept bietet Ihnen die Möglichkeit, frei zu entscheiden, auf was Sie in Ihrem Zuhause Wert legen. Dadurch ergänzen sich eine spezifische Budgetplanung, sowie eine wunschorientierte Ausstattung ideal.